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담보대출의 종류




나는 모든 시민 정부에 세금을 지급하는 것은 정부를 신뢰하고 같은 양의 서비스를 제공한다고 생각하기 때문입니다.

놀라운 일이 아니지만, 정부는 다음과 같은 주요 정책 대출 상품을 제공하고 있다.

한국 주택 금융 공사가 제공하는 제품입니다.



그러나 예상대로 정부는 다음의 조건을 모두 만족하는 대출을 제공하지 않습니다.

특정 조건을 충족 약어 (?)을 우선해야 합니다.

그리고 이러한 엄격한 조건을 적용하는 것입니다.


아래 요금은 은행마다 약간 다를 수 있으므로 항상 최신의 요금을 확인하십시오.

(아래 그림 요금은 대략입니다.)



(1) 적격 대출

사람들이 집을 짓고 가계부 채를 개선하는 것을 돕기 위해 한국 주택 금융 공사가 작성한 장기 고정 금리 대출



구체적으로 4가지 유형이 있습니다. (연금 비율은 '18. 9.7에 따라 있습니다) 기본 자격 대출 : Alchemy 3.39~4.31 %

금리 적격 대출 : 연금술 3.35~3.58 %

금리 조절 대출 : 3.40~3.68 % 연금 비율 (왜 조절형이라고 명명했는지는 모릅니다)

부채 조정된 적격 대출 : 기본 적격 대출 금리 이하의 적격 대출



자격 : 9억 미만의 모기지

제한 : 최대 5 억 원

대출 기간 : 10년에서 30년

상환 방법 : 원칙적으로 원칙의 지급 원칙의 원칙 지급, 1년 또는 기간 없이 원칙 지급

조기 상환 수수료 : 3년간 최대 1.2 % (3년 후 상환 수수료 없이 상환 가능)



(2) 중첩 하우스 이론

- 종류

- 자격
그들은 노숙자 또는 총소득이 7000 만 원 이하의 독신이라고 알려졌습니다.
신혼 가구는 이중 소득의 경우 최대 8500 만 원 이하를 벌 수 있습니다.
다세대 가족 : 연봉 1 억 원까지
미성년 자녀가 1명인 경우 부부의 연봉은 8000 만 원 미만
미성년 자녀가 2명인 경우 부부의 연봉은 최대 9000만 원



※ 주택 가격 평가액 (가격, 판매 가격, 감정 가격, 판매 가격 등)이 대출 승인일 현재 6억을 초과하는 주택은 제외한다.

- 제한 : 최대 3 억 원 (3명의 아이가 있는 가정에서는 4 억 원), LTV / DTI 규제의 대상
대출 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년
- 유예 기간 없이 (이자 지급만)

- 조기 상환 수수료 : 3년 이내에 상환할 경우 조기 상환 수수료는 최대 1.5 % 이내에 발생합니다. 나머지 일수에 따라 일수를 계산하여 감소시키는 슬라이드 방식

- 더 나은 중첩 대출의 경우 만기와 관계없이 임시 상환이 가능합니다. (최대 50%)

- 융자 비율 : 3~3.35 % / 년 (만기까지 고정 속도 우선율이 적용 가능)



[우대 요금]

※ 조건에 따라 추가 금리가 있으므로 은행에 확인하는 것이 좋습니다.

(은행에서 먼저 말하지 않는 경우 알려 주시기 바랍니다) 투기장의 경우 0.1 % p의 추가 요금이 청구됩니다.

2 년 이내에 주택담보 대출 이외의 주택을 처분할 목적으로 가정용 주택을 신청 고객의 경우 추가 요금은 기존의 유효 기간에 따라 0.2 % p까지 청구됩니다. 고객이 동의 한 집.



(3) 디딤돌 대출

- 가구 소득이 6000 만 원 미만의 적격 가구 지원자 (인생에서 처음으로 신혼부부 2명 이상의 자녀에 대해 최대 7000만 원)

- 제한 : LTV의 최대 70% (최대 2 억 원, 신혼 가구 22 억 원, 2명 이상의 자녀 24 억 원, 30세 이상 미혼 단신 세대 소유자 1억 5000 만원까지)

※ LTV는 DTI 대출 구조, 수익 추정치 등에 따라 다를 수 있습니다.

- 대상 주택 : 5 억 원 미만의 주택 가격, 85㎡ 이하 주택 전용 지역 (도시 지역이 아닌 도시에서 100㎡까지)

※ 30세 이상 미혼 단신 소유자 : 주택 가격 3 억 원 미만 주거 지역 60㎡ (수도권을 제외한 비 도시 지역에서 70㎡까지)

- 융자 비율 : 2.00~3.15 % / 년 (추가 우대 비율을 적용할 수 있습니다)

※ 대출의 만기와 소득 수준에 따른 차액 적용 대출의 만기 또는 5년까지의 변화까지 고정

※ 다세대 가구 0.5 % p, 연봉 6,000 만 원 이하의 한부모 가구 0.5 % p, 2인 가구 0.3 % p, 1인 가구 0.2 % p, 다문화 가구, 장애인 가구, 주택 구매자, 신혼 가구 ( 기혼자 포함) 0.2 % p 금리가 이용 가능