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담보대출은 은행이 인정해주는 주택, 예적금 등을 담보를 잡고 돈을 빌려주는 것을 말한다. 대출한도는 이 담보물 건의 평가액을 기준으로 이루어진다.
금융자산을 담보로 하는 경우는 꽤 심플하다. 보통을 묶여 있는 돈을 잠시 활용하기 위해 사용하는 것이기 때문이다.‘내가 맡겨둔 돈의 일부분’을,‘내가 받기로 된 이자’보다 조금 더 받고 빌려주는 것이다.
예적금의 경우 내가 예치한 금액의 한도 내에서, 보험 담보대출의 경우 해지환급금 내에서 대출 한도가 결정된다.
다음은 요즘 부동산 시장의 화두인 주택담보대출. 주택담보대출의 주목적은 보통 내 집 마련이다. 즉, 집을 구매하기 위해 대출을 하는 것이다. 최근 들어 주택을 담보로 돈을 빌릴 때에는 다양한 지표들을 근거로 대출한도가 정해진다. 그럼 각각의 키워드들을 하나씩 살펴보자.